Estimation théorique
Avenue Yves Brunaud,31500 Toulouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Yves Brunaud,31500-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 569.000€ et 641.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.690€ et 6.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 569.000€ et 641.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.161€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.161€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 569.000€ et 641.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.161€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.161€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-16 | 17 | IMP LOUIS PLANA | 3 | 85 | 792 | 900000€ | 10588€ |
2019-11-12 | 11 | RUE ROSETTE | 3 | 70 | 316 | 320000€ | 4571€ |
2021-03-04 | 7 | PAS LOUIS PLANA | 2 | 36 | 131 | 530000€ | 14722€ |
2020-03-06 | 3 | RUE ST RENE | 4 | 78 | 601 | 440000€ | 5641€ |
2021-07-19 | 4 | RUE DU SERGENT NICOLEAU | 4 | 73 | 185 | 340000€ | 4658€ |
2021-05-10 | 103 | RUE DE PERIOLE | 4 | 102 | 366 | 422500€ | 4142€ |
2022-05-23 | 12 | RUE DU SERGENT NICOLEAU | 3 | 101 | 361 | 535000€ | 5297€ |
2020-12-09 | 2 | RUE MONSERBY | 5 | 75 | 410 | 618932€ | 8252€ |
2020-01-24 | 14 | RUE GARRES | 3 | 55 | 279 | 260000€ | 4727€ |
2023-05-17 | 155 | RUE LOUIS PLANA | 2 | 62 | 436 | 1590000€ | 25645€ |
2022-11-23 | 168 | RUE LOUIS PLANA | 5 | 99 | 296 | 530000€ | 5354€ |
2022-11-23 | 170 | RUE LOUIS PLANA | 4 | 87 | 337 | 900000€ | 10345€ |
2020-04-15 | 145 | RUE LOUIS PLANA | 3 | 145 | 626 | 459000€ | 3166€ |
2019-05-21 | 13 | RUE DU SERGENT NICOLEAU | 7 | 190 | 561 | 535000€ | 2816€ |
2020-02-28 | 13 | RUE DU SERGENT NICOLEAU | 7 | 190 | 561 | 700000€ | 3684€ |
2022-07-18 | 166 | RUE LOUIS PLANA | 5 | 100 | 219 | 430000€ | 4300€ |
2021-12-14 | 18 | RUE ST RENE | 4 | 96 | 186 | 365770€ | 3810€ |
2020-07-06 | 97 | RUE DE PERIOLE | 2 | 51 | 87 | 251000€ | 4922€ |
2020-02-28 | 10 | RUE FRANCOIS AUBRY | 4 | 85 | 457 | 200000€ | 2353€ |
2019-05-10 | 13 | RUE ANDRE LEBRE | 5 | 118 | 493 | 555000€ | 4703€ |
2021-04-01 | 35 | CHE MAURICE | 4 | 78 | 192 | 412000€ | 5282€ |
2022-08-30 | 21 | CHE MAURICE | 5 | 92 | 288 | 523000€ | 5685€ |
2021-07-28 | 36 | RUE DE L'AVENIR | 4 | 75 | 100 | 335000€ | 4467€ |
2019-07-18 | 28 | RUE GARRES | 5 | 146 | 412 | 400000€ | 2740€ |
2019-08-30 | 143 | RUE LOUIS PLANA | 4 | 115 | 434 | 575000€ | 5000€ |
2022-06-09 | 139 | RUE LOUIS PLANA | 3 | 66 | 120 | 290030€ | 4394€ |
2021-03-16 | 150 | AV DE LAVAUR | 1 | 40 | 219 | 185000€ | 4625€ |
2020-09-29 | 4 | RUE ESTIEU | 3 | 71 | 154 | 227000€ | 3197€ |
2022-06-24 | 6 | RUE DE CAUMONT | 4 | 115 | 276 | 453000€ | 3939€ |
2022-01-18 | 7 | RUE CAPEFIGUE | 3 | 68 | 202 | 508900€ | 7484€ |
2020-06-11 | 18 | RUE DE GIROUSSENS | 5 | 86 | 165 | 472807€ | 5498€ |
2020-09-03 | 28 | RUE ARTHUR LEGOUST | 7 | 170 | 625 | 656500€ | 3862€ |
2019-07-31 | 5 | RUE ESTIEU | 5 | 102 | 367 | 445000€ | 4363€ |
2023-01-09 | 6 | RUE ESTIEU | 3 | 47 | 139 | 319048€ | 6788€ |
2020-06-18 | 111 | AV DE LAVAUR | 5 | 120 | 383 | 471000€ | 3925€ |
2019-12-28 | 8 | RUE ESTIEU | 4 | 85 | 79 | 425000€ | 5000€ |
2022-11-02 | 12 | RUE FONTENAY | 4 | 105 | 294 | 410442€ | 3909€ |
2022-07-26 | 1 | CHE MAURICE | 5 | 75 | 354 | 302500€ | 4033€ |
2021-07-23 | 19 | RUE DE GIROUSSENS | 4 | 131 | 281 | 640000€ | 4885€ |
2020-08-27 | 21 | RUE DE GIROUSSENS | 5 | 95 | 296 | 475200€ | 5002€ |
2019-12-12 | 9 | RUE BOURBOTTE | 5 | 160 | 308 | 415000€ | 2594€ |
2021-09-03 | 4 | RUE DU COLONEL TOUSSAINT | 3 | 130 | 278 | 584850€ | 4499€ |
2023-05-09 | 10 | AV DU PARC | 4 | 150 | 441 | 740000€ | 4933€ |
2022-08-26 | 15 | RUE DE CAUMONT | 5 | 82 | 545 | 445000€ | 5427€ |
2022-12-23 | 3 | RUE BOILEAU | 4 | 60 | 225 | 371550€ | 6193€ |
2022-07-12 | 25 | AV ROBERT CAMPARDON | 4 | 67 | 319 | 481580€ | 7188€ |
2021-06-28 | 6 | RUE DU COLONEL TOUSSAINT | 3 | 74 | 228 | 490000€ | 6622€ |
2023-06-28 | 12 | RUE DE CAUMONT | 5 | 88 | 268 | 450000€ | 5114€ |
2021-06-29 | 27 | AV HENRI GUILLAUMET | 4 | 79 | 393 | 525000€ | 6646€ |
2022-08-31 | 47 | AV HENRI GUILLAUMET | 5 | 198 | 914 | 735000€ | 3712€ |
2022-08-01 | 7 | RUE FONTENAY | 6 | 120 | 400 | 624000€ | 5200€ |
2021-05-31 | 3 | AV DU PARC | 8 | 291 | 917 | 2000000€ | 6873€ |
2023-05-09 | 35 | AV HENRI GUILLAUMET | 4 | 70 | 646 | 430000€ | 6143€ |
2023-04-06 | 97 | AV DE LAVAUR | 4 | 86 | 0 | 315000€ | 3663€ |
2020-09-22 | 11 | RUE D'AGEN | 4 | 84 | 99 | 337000€ | 4012€ |
2022-11-21 | 14 | RUE JULES DALOU | 5 | 120 | 281 | 430000€ | 3583€ |
2021-12-24 | 10 | AV PRESIDENT DOUMERGUE | 5 | 140 | 902 | 675000€ | 4821€ |
2019-05-02 | 21 | AV ROBERT CAMPARDON | 4 | 70 | 324 | 314400€ | 4491€ |
2022-01-24 | 31 | RUE DE GIROUSSENS | 5 | 115 | 310 | 594400€ | 5169€ |
2022-12-09 | 30 | AV ROBERT CAMPARDON | 3 | 55 | 334 | 279000€ | 5073€ |
2020-12-04 | 10 | RUE BOILEAU | 6 | 120 | 255 | 276000€ | 2300€ |
2022-08-30 | 16 | AV DU PARC | 5 | 138 | 553 | 547000€ | 3964€ |
2020-03-25 | 95 | AV DE LAVAUR | 4 | 70 | 891 | 487350€ | 6962€ |
2021-06-21 | 1 | RUE FONTENAY | 3 | 88 | 240 | 661650€ | 7519€ |
2019-08-30 | 10 | AV ROBERT CAMPARDON | 4 | 95 | 337 | 495500€ | 5216€ |
2022-07-28 | 14 | RUE JULES DALOU | 4 | 118 | 214 | 463000€ | 3924€ |
2022-04-29 | 14 | RUE DE L'AVENIR | 6 | 104 | 305 | 620000€ | 5962€ |
2019-07-23 | 12 | AV ROBERT CAMPARDON | 5 | 85 | 336 | 395534€ | 4653€ |
2019-08-14 | 44 | AV HENRI GUILLAUMET | 6 | 120 | 559 | 540000€ | 4500€ |
2020-12-08 | 28 | RUE NOEMIE DESSALLES | 4 | 95 | 257 | 490000€ | 5158€ |
2021-05-28 | 15 | AV PRESIDENT DOUMERGUE | 5 | 128 | 412 | 647000€ | 5055€ |
2020-04-06 | 18 | RUE JOLIMONT | 4 | 144 | 469 | 879493€ | 6108€ |
2020-02-11 | 12 | RUE DE L'AVENIR | 3 | 60 | 336 | 320000€ | 5333€ |
2021-02-23 | 5 | RUE D'AGEN | 4 | 74 | 97 | 347512€ | 4696€ |
2019-10-30 | 4 | RUE DES ORCHIDEES | 3 | 79 | 374 | 454000€ | 5747€ |
2021-10-22 | 32 | RUE JULES DALOU | 5 | 80 | 300 | 368010€ | 4600€ |
2020-02-18 | 27 | RUE ST HYACINTHE | 4 | 156 | 149 | 439500€ | 2817€ |
2019-07-18 | 99 | AV DE LAVAUR | 5 | 106 | 362 | 80000€ | 755€ |
2023-05-11 | 23 | RUE NOEMIE DESSALLES | 5 | 117 | 227 | 570000€ | 4872€ |
2022-12-14 | 12 | RUE JOLIMONT | 5 | 160 | 334 | 580000€ | 3625€ |
2021-01-25 | 5 | RUE JULES DALOU | 4 | 120 | 317 | 400000€ | 3333€ |
2023-03-16 | 39 | CHE DES ARGOULETS | 5 | 105 | 302 | 411800€ | 3922€ |
2023-03-10 | 8 | RUE DES ORCHIDEES | 3 | 90 | 378 | 532800€ | 5920€ |
2022-11-07 | 42 | RUE JULES DALOU | 7 | 170 | 769 | 862000€ | 5071€ |
2020-05-15 | 20 | RUE DU COLONEL TOUSSAINT | 3 | 91 | 173 | 405000€ | 4451€ |
2021-11-16 | 21 | RUE FREDERIC PETIT | 4 | 105 | 423 | 688000€ | 6552€ |
2021-07-28 | 8 | RUE EMILE PAUL HEUILLET | 5 | 119 | 474 | 603110€ | 5068€ |
2020-06-24 | 8 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 4 | 110 | 450 | 367400€ | 3340€ |
2019-11-08 | 2 | RUE OFFENBACH | 4 | 100 | 400 | 559810€ | 5598€ |
2022-11-16 | 8 | RUE RENE DESCARTES | 8 | 261 | 1130 | 1345430€ | 5155€ |
2019-08-02 | 60 | AV HENRI GUILLAUMET | 4 | 72 | 286 | 518400€ | 7200€ |
2019-12-30 | 15 | RTE D'AGDE | 6 | 142 | 327 | 456970€ | 3218€ |
2023-06-30 | 23 | RUE JOLIMONT | 6 | 136 | 354 | 1030570€ | 7578€ |
2021-12-01 | 11 | AV JOSEPH LE BRIX | 6 | 113 | 411 | 443710€ | 3927€ |
2020-12-15 | 2 | RUE EMILE PAUL HEUILLET | 4 | 96 | 435 | 610000€ | 6354€ |
2023-03-14 | 5 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 180 | 0 | 661400€ | 3674€ |
2019-10-11 | 9 | RUE JOLIMONT | 4 | 95 | 243 | 490000€ | 5158€ |
2019-06-28 | 13 | RUE DES BLEUETS | 5 | 121 | 371 | 449275€ | 3713€ |
2021-07-20 | 20 | RUE ST HYACINTHE | 1 | 30 | 135 | 160000€ | 5333€ |
2019-07-23 | 15 | AV JOSEPH LE BRIX | 5 | 105 | 480 | 490000€ | 4667€ |
2021-09-24 | 5 | RUE LEON SAY | 2 | 48 | 336 | 277000€ | 5771€ |
2023-06-22 | 17 | RUE FREDERIC PETIT | 5 | 115 | 526 | 490000€ | 4261€ |
2021-02-05 | 7 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 88 | 320 | 457000€ | 5193€ |
2019-12-13 | 3 | RUE DE L'AVENIR | 5 | 110 | 307 | 509523€ | 4632€ |
2020-10-19 | 65 | AV DE LAVAUR | 5 | 111 | 262 | 553561€ | 4987€ |
2021-06-21 | 47 | CHE DES ARGOULETS | 4 | 113 | 373 | 350000€ | 3097€ |
2022-04-19 | 21 | RUE SAINT HUBERT | 5 | 138 | 290 | 717800€ | 5201€ |
2020-09-04 | 3 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 70 | 337 | 225000€ | 3214€ |
2023-05-09 | 14 | RUE DES BLEUETS | 6 | 150 | 446 | 480000€ | 3200€ |
2022-12-21 | 20 | RUE SAINT HUBERT | 4 | 115 | 458 | 555000€ | 4826€ |
2022-03-28 | 1 | RUE ANDRE CHENIER | 6 | 263 | 500 | 877000€ | 3335€ |
2022-11-30 | 31 | RUE ESTIEU | 4 | 120 | 212 | 789700€ | 6581€ |
2020-05-13 | 9 | RUE ST HYACINTHE | 5 | 124 | 202 | 462000€ | 3726€ |
2019-07-31 | 19 | RUE DES ORCHIDEES | 5 | 120 | 451 | 440750€ | 3673€ |
2022-04-12 | 57 | CHE DES ARGOULETS | 6 | 119 | 421 | 395000€ | 3319€ |
2019-06-17 | 22 | RUE DU DOCTEUR GENDRE | 7 | 204 | 537 | 657200€ | 3222€ |
2020-06-26 | 34 | AV DE LAVAUR | 4 | 95 | 841 | 800000€ | 8421€ |
2021-11-10 | 17 | RUE LEON SAY | 4 | 63 | 267 | 260500€ | 4135€ |
2021-11-22 | 59 | CHE DES ARGOULETS | 5 | 130 | 406 | 520000€ | 4000€ |
2022-11-14 | 8 | RUE ST HYACINTHE | 6 | 145 | 237 | 480000€ | 3310€ |
2020-06-26 | 36 | AV DE LAVAUR | 5 | 134 | 517 | 1010000€ | 7537€ |
2022-10-28 | 20 | RUE DES ORCHIDEES | 4 | 146 | 500 | 752690€ | 5155€ |
2023-04-07 | 19 | RUE DU DOCTEUR GENDRE | 4 | 60 | 197 | 504550€ | 8409€ |
2020-01-23 | 3 | RUE DES ORANGERS | 7 | 236 | 809 | 793750€ | 3363€ |
2019-12-19 | 39 | RUE DE CAUMONT | 5 | 90 | 353 | 340000€ | 3778€ |
2020-12-17 | 39 | RUE TAUPIN | 4 | 130 | 364 | 220000€ | 1692€ |
2021-10-27 | 13 | RUE NOEMIE DESSALLES | 4 | 110 | 306 | 635000€ | 5773€ |
2022-01-28 | 35 | RUE TAUPIN | 4 | 87 | 137 | 440000€ | 5057€ |
2021-09-15 | 19 | AV DE LA ROSERAIE | 5 | 102 | 182 | 469444€ | 4602€ |
2021-04-01 | 33 | RUE TAUPIN | 4 | 93 | 106 | 477805€ | 5138€ |
2023-04-26 | 42 | AV DE LAVAUR | 3 | 57 | 234 | 210000€ | 3684€ |
2020-09-23 | 64 | AV DE LAVAUR | 4 | 102 | 123 | 452000€ | 4431€ |
2021-07-28 | 54 | AV DE LAVAUR | 3 | 66 | 166 | 290000€ | 4394€ |
2022-06-08 | 54 | AV DE LAVAUR | 3 | 66 | 166 | 408000€ | 6182€ |
2021-07-23 | 56 | AV DE LAVAUR | 3 | 71 | 131 | 260000€ | 3662€ |
2019-11-15 | 28 | BD DES CRETES | 3 | 56 | 370 | 1200000€ | 21429€ |
2022-08-31 | 4 | AV MARCEL DORET | 4 | 95 | 491 | 353000€ | 3716€ |
2020-05-18 | 9 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 69 | 128 | 264200€ | 3829€ |
2020-04-16 | 41 | CHE DE HEREDIA | 4 | 78 | 233 | 214953€ | 2756€ |
2021-09-02 | 6 | AV DE L OBSERVATOIRE | 3 | 100 | 372 | 572000€ | 5720€ |
2023-06-02 | 71 | CHE DES ARGOULETS | 4 | 109 | 237 | 255000€ | 2339€ |
2020-01-24 | 73 | CHE DES ARGOULETS | 4 | 136 | 281 | 175000€ | 1287€ |
2020-10-14 | 24 | RUE LEON SAY | 4 | 89 | 311 | 300820€ | 3380€ |
2020-09-30 | 3 | AV DE LA ROSERAIE | 5 | 116 | 444 | 553000€ | 4767€ |
2021-05-26 | 18 | AV DE LAVAUR | 6 | 110 | 278 | 70040€ | 637€ |
2019-07-05 | 28 | AV DE LAVAUR | 3 | 73 | 66 | 149500€ | 2048€ |
2019-05-28 | 39 | RUE DU COLONEL TOUSSAINT | 8 | 160 | 323 | 685000€ | 4281€ |
2023-02-06 | 24 | AV JOSEPH LE BRIX | 4 | 80 | 355 | 612000€ | 7650€ |
2020-12-04 | 24 | AV JOSEPH LE BRIX | 5 | 145 | 195 | 520000€ | 3586€ |
2021-12-06 | 8 | RUE DU COUSTOU | 4 | 119 | 426 | 524494€ | 4408€ |